找店面
找店面

找店面

基本上要投資開店除了有計畫有商品有行銷以外,最重要的一個起頭是要有店面。尤其是在寸土寸金的台北市來說,要搶到一間店面是非常不容易的事情。
尤其是親自走過幾個鬧區才會發現店面真是一店難求。即使排除龐大租金的問題,仍然是選不到好的地點好的店面。
在路邊擺攤的經驗來說,常常跟店家熟捻之下聊天才發現。每當一家店面即將要結束營業前,早已有後面的人在等著排隊搶那家店面。
小店面如此,大店面也亦然。當某連鎖甜甜圈退出台灣市場的時候,那家空下來的店面租金從每個月五十萬暴漲到每個月六十五萬。大家都正在議論紛紛這樣的租金怎麼可能租得出去。
沒想不但馬上被知名電信業者租走,而且還聽說是兩家知名企業競爭的情況下租走。
假使我是屋主,我也會選擇租給知名連鎖企業,而不是剛起步創業的公司。在這種選擇性少又條件嚴苛的環境下想要找個會賺錢的店面也是非常不容易。
而房租的狂漲,除了地段因素以外也隨著某建商毫無止盡的炒房價而提高。一坪兩百五十萬還可以高喊便宜的不知民間疾苦言論,很直接地影響到住宅跟店面的租金。
除此之外即使順利的租下了一個店面,契約到期後又要面對屋主房東惡性漲價,這又是另外一個頭痛的問題。
還記得以前看過藤井樹的書,其中他的母親在賣肉燥飯就是受不了房東經過,看到生意好就漲一下店租的惡性漲價。於是咬牙貸款買下一間店面。
以前的年代買下一家店面就已經非常辛苦,在寸土寸金的台北市根本就是痴人說夢。

RECOMMEND